澍之曜華廈
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三民房屋推薦 大樹區｜澍之曜｜大露臺｜2房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
九曲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：澍之曜
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.72 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：8.54 坪
- 車位坪數：1.37 坪
- 土地面積：9.29 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1F
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限的小家庭首購族。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「總價含車位」且為「3 年次新屋」。對於剛成立的夫妻或小型家庭而言，888 萬的價格在高雄地區能買到包含車位的實品屋，門檻相當親民，且無需擔心老舊管線問題。此外，擁有大露臺的格局能顯著提升居住舒適度，鄰近學區與公園也符合親子需求。
然而，您需評估通勤路線是否能接受位於大樹區的地理位置，並了解 2 樓在隱私與採光上的落差是否可接受。若您追求的是高投資回報率或極快變現性，此屋可能不是首選；但若以自住為主且重視生活機能與居住新度，這是一筆值得入手的交易。建議進一步確認管理費的詳細包含項目，並實際於不同時段探訪周邊噪音情況後再決定。
問與答
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